欢迎光临飞琴教育集团官方网站!
       
当前位置:首页 > 房产资质 > 房地产资质证书办理

房地产资质证书办理

时间:2018-07-17    点击量: 1096

 办理资质时应该提交的资料:

  1、营业执照正副本复印件

  2、法人身份证及一寸照片8张

  3、验资报告、公司章程

  4、租房协议

  5、产权证明

  6、业绩合同

  7、代码证正副本、银行开户许可证

  8、企业购买机械设备的发票、

  9、企业已参保人员提供参保证明

  10、公章、法人章

  11、技术和财务负责人职称证,身份证复印件及照片;企业有职称人员提供职称证及身份证复印件

  房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。各资质等级企业的条件如下:

  (一)一级资质:

  1、注册资本不低于5000万元;

  2、从事房地产开发经营5年以上;

  3、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

  4、连续5年建筑工程质量合格率达100%;

  5、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;

  6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,持有资格证书的专职会计人员不少于4人;

  7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

  8、有固定的工作场所并配备相应的技术装备;

  9、具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

  10、未发生过重大工程质量事故。

  (二)二级资质:

  1、注册资本不低于2000万元;

  2、从事房地产开发经营3年以上;

  3、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

  4、连续3年建筑工程质量合格率达100%;

  5、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;

  6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人,持有资格证书的专职会计人员不少于3人;

  7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

  8、有固定的工作场所并配备相应的技术装备;

  9、具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

  10、未发生过重大工程质量事故。

  (三)三级资质:

  1、注册资本不低于800万元;

  2、从事房地产开发经营2年以上;

  3、房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

  4、连续2年建筑工程质量合格率达100%;

  5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;

  6、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;

  7、有固定的工作场所并配备相应的技术装备;

  8、具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

  9、未发生过重大工程质量事故。

  (四)四级资质:

  1、注册资本不低于100万元;

  2、从事房地产开发经营1年以上;

  3、已竣工的建筑工程质量合格率达100%;

  4、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于3人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;

  5、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员;

  6、有固定的工作场所并配备相应的技术装备;

  7、商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

  8、未发生过重大工程质量事故。


最新公告
热门排行
合肥市庐阳区北一环和阜阳路交叉口往东50米神马大院6-8楼   电话:0551-6899335 飞琴教育 皖ICP备19016770号-1